关于土增税

WnWn · 2022-12-04 14:12
1、事由:公司几年前打包购入一批房产、人防工程、夹层使用租赁8000万元,其中房产办理了4个产权证6000万元,余下的2000万元作为使用租赁费支付。由于疫情影响经营,公司目前准备转售旧房,打包销售11000万元。2、问题:(1)按4个产权销售,各个房产如何确认计价收入,是否可以房产评估价作为基础比例;(2)由于是打包销售,整体平均单价低于同地段相邻房产的销售价格,税局是否会认可计税收入?(3) 旧房销售,扣除项目,按评估价格(重置成本价*成新度折扣率)。税局回复说因为有发票,产权证,所以不能以评估价格计算,是否合理?谢谢
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