如果一个开发商处于破产重整状态，法院判定用未销售的预售房屋来抵偿债权人，那么这种情况可能会涉及到相关的税务问题。具体而言，是否需要缴纳税费取决于国家或地区的税收政策和法律规定。如果需要，债权人和开发商可能都需要承担相应的税务责任。建议请教专业律师或税务专家以确定具体情况。

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