感谢提问。 这是我日常接到的咨询，今儿尝试以最快速的形式给到最精炼的答复，也给读者朋友们参考： 球球说： 去协商。2万过高。但是， 1、不要影响房屋的转租 2、退出所有店铺的使用（按合同，恢复店铺原貌） 3、尽量协商 4、协商不成就打官司 也要做好打官司准备，违约金将近2w，这个约定过高 注意保存沟通证据。先谈一下，实在谈不下来，可以委托律师谈判、或者请律师代理诉讼 【我宁愿把钱给你打官司，也不愿给对方，咋办？】 球球说： 是这么个道理 但是也要尽量去争取 自己从里头先成长 【协商有什么注意事项不？】 球球说： 沟通讲方法 1、违约金过高 2、已经配合清场 3、之前付租金也不告知，有恶意 4、请退10万押金 5、和气生财，不然只能请律师、法庭见 祝你喜乐安康。