现有房2套，另一套望京新城，贷款135万，利率5.7，鲁能是2012年购置，贷款110，利率4.55。想把鲁能置换到东亚望京中心给老人住，方便相互照顾。不想增加贷款，这样置换合适吗？或者拆哥有没有其他建议？老粉，多谢！