家有两娃，老大男孩四年级，老二女孩今年9月上小学，目前片区属于回龙观育新，房子是 05年的大三居，居住舒适，但考虑到孩子，想着把现有的卖了换到东城和平里，现在这套能卖550左右，总预算控制在780。因为家里人口较多，还有2个老人帮忙看孩子，目前看好了几套，有两种思路，一是买一个88年左右安定门外大街离八号线近的小三居，但是顶层，价格在750左右，自住个10年左右，二是买个两居，650左右，尽量选择一个卧室大一点能改成三居的，在旁边租一个房子给老人住，但如果住个10年孩子们都大了估计居住舒适性也越来越不行，而且换手也不知道如何。 如果考虑到后续转手，想买三秀涵雅，但是户型一般，改3居费劲，买附近其他三居，又都是顶层，对老人不友好。还请您指点迷津。