想从一居换2-3居,一居是海淀九年一贯制学区房,置换到什么地方的三居可以更好?

大树大树 · 2022-05-30 09:36
现有的一居位于海淀中关村地区的稻香园小区,位置、朝向、楼层都很好,缺点是是一个一居,虽然是电梯房,但是楼龄是九十年代的,在出租租金9000以上,我这套房子虽然也不需要自住,但是我觉得一居和楼龄,能不能换一个更有优势的房子,这套房子因为学区也会出手比较快,大概可以卖到700-760,但是因为这套房子的配套资源很好,学区、位置(3环-四环之间)、楼下不远处地铁、房子很安静、周围有北大人大很多学校等优势,我很想心里有一个确定的方向,让这次置换不后悔。我有几个思路,但又觉得也不是很妥当,请您帮助: 1.第一个思路:置换到八里庄学区或者车道沟南里(紫竹院)那边,但是得到的只是一个面积大了、一居变三居了,其他的方面比如位置、学区等虽然兼顾了,但是都有一点下降,不知道您觉得是否妥当; 2.第二个思路:置换到比较有潜力的区域,比如海淀北清路高科技周围、朝阳望京互联网公司周围、昌平生命科技园周围,那样好处是房子变新了、变大了,但是需要加多投一些钱,而且那边的未来涨幅,跟这边比,不知道会怎么样; 3.第三个思路:淡化学区,买海淀西三环到西四环这个区域的电梯3居,例如恩济庄周围的。 4.第四个思路:买其他区域,投资回报大的盘,请您推荐。 此外,请问咱们宣传的01文章 (北京楼市10年主流预判)、02文章、03文章等 等都在哪里?精华里只有10篇,这些我都没找到,谢谢。
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