请问一般纳税人购进固定资产税率为3%,出售自用固定资产税率用多少呢?

🐳🐳 · 2022-11-03 16:51
3 个回答
刘会格
刘会格
原来买入时,没有抵扣进项税额的,处置时可以选择按3%征收率计税,可开具专票或普通发票,也可以选择按3%征收率计算按2%缴纳增值税,选择优惠的,不能开专票,只能开普通发票。如果购入时抵扣了进项税额的,处置时必须按13%税率计算增值税销
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2022-11-03 21:48
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您好,我指的是出售固定资产喷码机税率,是应该采用百分之几的税率呢?
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2022-11-03 19:52
杨春娟
杨春娟

如果是个人出售住房,需要缴纳如下赋税:


一. 营业税

根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而,个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税,适用税率为5%。


二. 城市维护建设税

城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据行政区划分别是7%、5%、1%,即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。


三. 教育费附加

教育费附加随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率为3%。


四. 土地增值税 

普通住房一般免征,但京沪杭等地为打击炒房有开征按总收入的0.5%,商用房需征收,税率按四级超额累进税率计

出售房产属于有偿转让房地产的行为,如果出售方出售的房产有增值的,出售方应缴纳土地增值税。即土地增值税的计税依据是出售方转让房产所取得的增值额,采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。增值额是出售方转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。


五. 印花税

个人出售房产所签订的房地产买卖合同,属于“产权转移书据”征税项目,按合同所载金额万分之五缴纳印花税。


六. 个人所得税

如果是家庭唯一住房,且满5年,不需要缴纳个人所得税;

如果是家庭唯一住房,且满2年不满5年,以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;

如果不满2年,或者不是家庭唯一住房,按照卖房所得的差价的20%,收取,如何不明确的化,就按照总交易价的1%收取;

个人购买房产需缴纳的税费

根据规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此,个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3%-5%。

  • 印花税

不只是房产出卖方要缴纳印花税,房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。另外,房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。

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2022-11-03 19:31