在中国，商业用房购买需要缴纳一定的税费。企业和个人在购买商业用房时所需缴纳的税种和税率可能会有所不同。以下是一些常见的税种及其税率（请注意，这些税率可能会随着政策的调整而发生变化，因此在实际操作中，请务必咨询当地税务部门或专业律师）： 企业购买商业用房： 1. 契税：按照成交价的3%-5%征收。 2. 印花税：按照成交价的0.05%征收。 3. 增值税及附加：根据具体情况，可能需要缴纳增值税及附加税，如城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。增值税的税率根据购买商业用房的用途（如自用、投资或出租）而有所不同。 自用：5%； 投资：9%； 出租：5%。 企业购买商业用房的增值税及附加税率可能会因地区政策而有所不同。 个人购买商业用房： 1. 契税：按照成交价的3%-5%征收。 2. 印花税：按照成交价的0.05%征收。 3. 个人所得税：根据个人购房情况，可能需要缴纳个人所得税。如果是购买的第一套房，且满足一定条件，个人所得税可以免征；如果是购买的第二套房，个人所得税税率为房屋交易增值部分的20%。 需要注意的是，商业用房的税收政策可能因地区而异，具体的税种和税率可能会有所调整。在购买商业用房时，请务必咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的税收政策信息。