郑州买房遇到烂尾楼,如何法律自救?

mqmq · 2022-10-08 13:11
如题,合同交房日为2022年6月30日,如今已经延期100天且未有全面复工计划。已经停贷2个月,产生部分罚息。银行的贷款合同采用格式条款,未按照规定将业主的贷款打入楼盘监管资金账户。这也是导致该楼盘违规挪用资金、资金链断、停工的重要原因之一。 目前遇到的困境: 1、开发商以疫情、洪水等为不可抗力理由,延期交付,且未有实质性动工进度。何时交房不可知。 2、已知开发商与建筑商之间存在违约赔款等纠纷,双方纠纷影响楼盘进度。 3、贷款银行表示可以疫情原因申请延期还本付息半年,但此期间利息会重复计算。 据说(未经验证),郑州法院目前不受理烂尾楼起诉案件。哪怕业主起诉,空得一直胜诉但开发商不执行也没用。据说(未经验证),郑州法院目前也不受理银行起诉业主停贷案件,但不能保证是否一直不起诉或后续如何发展。只是目前大量业主选择了停贷,这是既定事实,但后续责任「 包括是否要偿还罚息、何时交房、长时间停贷房屋所有权是否归给银行等 」,都不太清楚。 作为业主,是否只有“等”这一条路呢?
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