以房抵工程款

贺娜娜贺娜娜 · 2022-11-07 19:56
请问一下老师,甲方欠乙方工程款,其中一部分欠款是以房抵工程款给乙方,但是甲方又以房抵工程款这笔钱,单独核算了6个点的税款,从总工程款中减少,这样子是不是不合理的呢?我应该怎么和对方财务理论这个事呢?
1 个回答
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不合理,工抵房实质上是不动产抵付工程款,及等额置换应付工程款价值,乙方需开具等额的9%税率发票即可,不应采取核酸6个点税费形式让利,另外需查阅总承包合同中税务条款约定,是否存在乙方需在甲每次支付进度款前开具足额发票,在办理竣工结算前一次性补齐结算金额剩余部分未开具金额发票;若有此类约定,则要避免就此部分工抵房价款单独核算6个点税费后的再开具等额9%的增值税发票;2、依据购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率10%;购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房,开具增值税发票的税率5%。那么甲方要求单独核算6个点税率大概率是补偿需向乙方开具相应税率增值税发票的税费补偿。
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2022-11-14 22:41
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