如果公司是接收方，可以考虑以下几种方式操作对公司更有利：

1. 与开发商签订长期租赁合同，以获得更优惠的价格和较长的租期。

2. 与开发商协商，将房屋转为公司的自用办公场所，以获得更多的税收优惠和租金减免。

3. 与开发商合作开发相关项目，如商业综合体、写字楼等，以获得更多的收益和回报。

对于个人购买房屋的情况，个人可以直接与房产中介机构联系，了解相关贷款政策和购房流程。一般来说，个人可以通过银行贷款或公积金贷款等方式购买房屋，但需要满足一定的条件和要求。